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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規渣打銀行勞工紓困貸款畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網編譯趙正瑋亞股今日漲跌互見，在 Richmond Fed 銀行總裁 Lacker 發表了關於升息的言論後，美元即呈現走強的趨勢，黃金投資客在週二 (4 日) 突然爆發倉皇竄逃，引發金價一路摜破 1300 美元大關，創 6 月以來首見，交易員持續觀望金價後續發展。澳股下跌 0.59%，以 5537.00 點作收。日、韓股方面，日經 225 指數上漲 0.50%，以 16819.24 點作收。韓股下跌 0.09%，以 2053 點作收。香港恆生指數上漲 0.19%，以 23735.2 點作收。Richmond Fed 銀行總裁 Jeffrey Lacker 在週二 (4 日) 表示，升息已極有必要，以抑制通貨膨脹。他在發布的聲明中說：「預防性調高聯邦基金利率，可能是維持通貨膨脹穩定的重要手段。」今年上半金價氣勢如虹，創下接近 40 年來最佳上半年表現；但如今隨著歐美央行升息及減少貨幣刺激的氣氛升溫，黃金的保值需求飽受打擊。美國達拉斯煉金商 Elemetal LLC 交易部主任 Brad Yates 警告，金市爭相出場趨勢似乎正展開，儘管近日可能出現一些低檔反彈，但市場體系有許多庫存正準備出清。BMO 資本市場駐紐約大宗商品產品交易部主任 Tai Wong 指出，金價正遭受「完美風暴」重擊，因央行們及市場逐漸意識到，寬鬆貨幣的規模及效力已達極限，而這將傷害黃金。《彭博社》所追蹤上季預測次準的荷蘭銀行 (ABN Amro) 駐阿姆斯特丹策略師 Georgette Boele，今日也發布報告預警，金價還會跌更深，很可能摔到每盎司 1257 美元才會觸底；而一旦這個價位又被摜破，恐怕會宣告今年的黃金漲勢已告終。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型臺灣中小企業銀行小額信貸利率房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者朱則瑋台北9日電）台北市文山社大生態攝影展即日起至28日在中正藝文廊舉行，透過影像紀錄，呈現木柵公園翠湖復育成果。 集結文山社區大學環境生態、攝影、天文觀測相關課程師生作品的生態攝影展，特別安排「找回萃湖美力」特展，把木柵公園翠湖進行的生態復育行動成果，以影像讓民眾彷彿參與其中 北市工務局公園處長黃立遠說，維護市區綠意與生態，讓北市朝生態城市方向發展，一直是公園處持續努力目標。文山社大師生長期關心自然環境，並致力於推廣環境教育，這次生態攝影展拉近了人與動植物、自然環境間距離，適合大小朋友一同欣賞，也讓生態教育的理念從小紮根。 公園處南港公園管理所主任張秀珠表示，木柵公園萃湖區域目前由文山社大認養，公園處民國104年起辦理木柵更新工程，進行萃湖復育棲地改善工程，期間文山社大多次辦理大型志工活動，建立生物庇護所、清除外來種、調整萃湖底泥，並種植原生植物，進行微棲地營造，這次攝影展展現了志工們投入棲地復育的努力與汗水。 文山社大校長鄭秀娟則說，攝影展集結10個班級的師生，花了許多時間觀察自然並用心紀錄，呈現給觀賞的朋友，完整紀錄2年來濕地生態探索工作坊所進行的「找回萃湖美力」行動，介紹志工在木柵萃湖復育都會濕地的點點滴滴。1051109
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「二○一六南瀛獎得獎作品展」今（廿二）日起在新營文化中心盛大開展，下午並舉辦盛大頒獎典禮，臺南市政府文化局昨（二十一）日舉辦造勢會，介紹三位南瀛獎得主及精彩作品搶先預覽，文化局長葉澤山歡迎大家把握機會來欣賞近九十件名家嚴選、從全國八百餘位參賽者中脫穎而出的精彩佳作。
號稱「最難贏的獎」的南瀛獎邁入第廿三屆，是臺南藝文界老字號金招牌，一路走來拔擢眾多藝術新秀，也鼓勵藝術創新及藝術欣賞，所典藏的百餘件藝術精品，是未來市立美術館重要典藏資本。
今年南瀛獎共六大類，由卅七位藝術家及學者進行三階段評審，選出三位南瀛獎得主各得獎金五十萬元，首獎三位每人十萬及優選十五位、佳作廿四位、入選卅九位等共計八十四位得獎人，總獎金高達二百五十萬元。
葉澤山說，今年南瀛獎推出更多創新，初審採線上徵件，開放作品尺寸限制及取消國籍限制，讓藝術家有更自由表現空間，吸納多元化能量，三位南瀛獎得主均以具特色視覺表現及深刻內在思考意涵得到評審肯定，延續去年首度推出的「南瀛獎三傑／三藝三象」特展模式，明年將為三位得主策辦聯合個展，增加優秀作品曝光度。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
民間小額貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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（中央社記者郝雪卿台中8日電）高齡化社會到來，中年想轉業或重新就業，勞動力發展署中彰投分署開辦的勞動學苑提供職訓課程，50歲的阿尊在結訓後順利找到工作，不用擔心經濟問題。 左手僅剩肘部的阿尊，個性樂觀進取，報名勞動力發展署中彰投分署勞動學苑開辦的電腦輔助機械製圖班受訓，結訓後在學苑的推介下，前往鹿港的水五金公司面試後錄取，結訓後即就業，職場順利轉銜，讓阿尊不擔心生活經濟問題。 阿尊年輕時就上台北打拚，曾從事雜誌美編與檔案數位化的工作；雖然左手不同於常人，靠著比常人更勤學上進的心態，在工作之餘不忘進修，報名學習手繪圖及識圖能力，並運用在工作中，因而受到老闆賞識。 在台北打拚20年後，2年前因景氣問題公司解散，遭資遣的阿尊決定回到彰化重新生活，待業期間找過許多繪圖及設計職缺，但總是在面試測驗繪圖能力時被刷掉，才知道現在的繪圖軟體已不是自己能駕馭。 在了解自身專業不足後，阿尊報名中彰投分署勞動學苑電腦輔助機械製圖職前班，學習3D剖視等技能來補足職能落差。阿尊說，在訓練期間獲益良多，累積不少能力，在繪圖上的技巧也更為專精。 結訓後順利就職的阿尊說，因自己身體不便且年紀較大，找工作較不容易，很謝謝公司願意給予機會讓自己在公司表現；現在除了在公司繪圖，老闆也慢慢開始交付任務，讓他過得很充實，未來也將保持學習的心情，面對各項挑戰。1051008
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